دانلود پروژه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام

اختصاصی از ژیکو دانلود پروژه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

مشخصات این فایل
عنوان: پروژه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام
فرمت فایل : word( قابل ویرایش)
تعداد صفحات: 110

این مقاله درمورد پروژه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام می باشد.

خلاصه آنچه در مقاله طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام می خوانید :

مرحله سوم
برنامه ها ، پروژه ها و طرح هادی
                 1 - برنامه ها و پروژه های پیشنهادی
                 2 - طرح هادی روستا
                3 - ضوابط و مقررات
        مرحله سوم :
    در سومین مرحله از اقدامات مربوط به تهیه طرح هادی روستای چاه مزارسفلی ، با عنایت به شناخت وضع موجود روستا ، تجزیه وتحلیل و استنتاج از شرایط موجود حاکم بر روستا ، سیاست ها و راهبردهای کلان مرتبط با توسعه روستایی و ... برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا در ابعاد مختلف مشخص و طرح هادی روستا و ضوابط و مقررات مرتبط با آن با عنایت به اصول و معیارهایی از قبیل :
1-    ویژگی های طبیعی محل استقرار روستا
2-    ویژگی های اجتماعی و فرهنگی مردم روستا
3- ویژگی های اقتصادی روستا
4- خصوصیات کالبدی حاکم بر روستا
 5- توجه به بافت فعلی روستا
 6- استفاده مناسب از اراضی بایر موجود در محدوده بافت
     7- توزیع عادلانه امکانات و خدمات در سطح روستا
8- توجه به سلسله مراتب ارتباطی روستا
9- اصلاح و تعریض معابر با حداقل تخریب ممکن
 10 – حفظ اراضی زراعی و باغات
 11- بازسازی ابنیه مخروبه و مقاوم سازی سایر ابنیه موجود
 12 – رعایت اصول زیست محیطی در استقرار انواع کاربری ها
 تهیه و ارائه شده است .

    1 – برنامه ها و پروژه های پیشنهادی
   1-1- برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا :
   برنامه های و پروژه های مورد نیاز روستای چاه مزارسفلی با توجه به :
   1 – نتایج بدست آمده از طرحهای فرادست و بخصوص طرح توسعه و عمران ناحیه تربت جام
   2 – مصاحبه با اعضای شورای اسلامی ، نخبگان و معتمدین محلی
  3 – نتایج به دست آمده از مطالعات مرحله اول و دوم طرح
  4 – راهبردها و برنامه های کلان توسعه روستایی کشور
   ارائه شده است که عبارت است از :
  1 – تهیه و اجرای طرح آبخیزداری در دره چاه مزار به منظور تقویت منابع آب روستا
  2 – تهیه و اجرای طرح آبیاری قطره ای به مساحت حدود 20 هکتار به منظور بهینه سازی هرچه بهتر منابع آب محدود روستا
  3 – توسعه مراتع روستا با توجه به تعداد دام سبک روستا
  4 – ایجاد و توسعه باغداری در روستای چاه مزارسفلی با توجه به محدودیت منابع آب
   5 – توسعه صنایع دستی در روستا به منظور ایجاد اشتغال بیشتر در روستا
   6 – توسعه دامداریهای خانگی ( گاو شیری ) با رعایت اصول بهداشتی
   7 – احداث سیل بند در محدوده بافت روستا
   8 – جمع آوری زباله های خانگی در روستا
   9 – مقاوم سازی مساکن روستا از طریق نوسازی ابنیه بیدوام و کم دوام روستا
   10 – اجرای طرح هادی روستا
    1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی :
   اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی روستای چاه مزارسفلی به شرح ذیل ارائه می شود .
   1-2-1- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های ایمن سازی :
   هم چنانکه در قبل بطور مفصل اشاره گردیده است . روستای چاه مزارسفلی در حال حاضر با سه مشکل اساسی در خصوص مقاومت ابنیه و خطر سوانح طبیعی مواجه می باشد .
   1 – احتمال وقوع زلزله در روستا ، با عنایت به فاصله 1000 متری روستا با گسله  واقع در شمال آن قرار و قرارگیری روستا در پهنه با خطر نسبی زلزله
   2 – عبور مسیل چاه مزار از میان روستا و احتمال جاری شدن سیل در بخش غربی آن
   3 – مخروبه ، کم دوام و نیمه بادوام بودن حدود 90 درصد ابنیه موجود روستا
    با عنایت به آنچه در فوق اشاره گردید . برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا در خصوص مقاوم سازی مساکن و ... به ترتیب اولویت به شرح ذیل ارائه می شوند :
   1 – احداث سیل بند از حدفاصل مدارس روستا به سمت شمالی روستا به طول حدود 300 متر
   2- احداث دیوار ساحلی از مقابل مدارس روستا تا بعد از پایگاه مقاومت بسیج به طول حدود 200 متر
   3 – نوسازی و مقاوم سازی حدود 85 واحد مسکونی  
    1-2-2- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های زیست محیطی :
   در حال حاضر روستای چاه مزارسفلی با مشکلات زیست محیطی آلوده سازی محیط روستا از طریق عدم جمع آوری زباله های تولیدی و دفع آنها ، جاری شدن فاضلابها در معابر و نگهداری دامها در محیط روستا و عدم توجه به مسائل بهداشتی منبعث از آن مواجه می باشد که لازم است به منظور رعایت هرچه بهتر بهداشت و زیباسازی محیط روستا در سالهای آتی برنامه ها و پروژه های ذیل در این خصوص اجراء گردد .
   1 – جمع آوری روزانه و یا حداقل هفتگی زباله های روستا
   2 – دفن بهداشتی زباله های جمع آوری شده در محل تعیین شده در شرق روستا
   3 – جلوگیری از جاری شدن فاضلابهای خانگی در معابر
   4 –  رعایت هرچه بیشتر مسائل بهداشتی در نگهداری دامها و انتقال تدریجی محل نگهداری آنها به شمال روستا
   1-2-2- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های اقتصادی :
   به منظور فراهم سازی شرایط پایدارسازی سکونت و بهبود وضعیت اشتغال و معیشت مردم روستای چاه مزارسفلی برنامه ها و پروژه های اقتصادی ذیل به تفکیک هر بخش ارائه می شود :
 

     1-2-2-1- زراعت :
   اطلاعات و آمار موجود نشان می دهد ، روستای چاه مزارسفلی دارای حدود 1300 هکتار اراضی دیم می باشد که در حال حاضر آنگونه که باید و شاید مورد بهره برداری صحیح قرار نگرفته و این مهم باعث شده است ، تا فعالیت های زراعی از اهمیت لازم برخوردار نباشد . این در حالی است که روستای چاه مزار سفلی با محدودیت شدید منابع اقتصادی مواجه می باشد و لازم است ، منابع محدود روستا حتی المقدور بطور کامل مورد استفاده قرار گیرد . بدین منظور برنامه های ذیل به منظور افزایش راندمان ، تولید و درآمد روستاییان در زیر بخش زراعت ارائه می گردد .
    1ـ بهره برداری صحیح از اراضی روستا با اجرای طرحهای مناسب به منظور افزایش بازده محصولات .
   2ـ کشت نوع محصولاتی که تطابق بیشتر با اراضی روستا داشته باشند ، ضمن اینکه درآمد واحد سطح نیز افزایش یابد .
  3ـ پشتیبانی هرچه بیشتر مالی با پرداخت وامهای درازمدت و سود پایین .
   1-2-2-2- باغداری :
    اگرچه روستای چاه مزار در گذشته دارای باغاتی بوده است . لیکن در حال حاضر بنا به دلایلی از قبیل خشکسالی های سالهای اخیر ، سنتی و غیراقتصادی بودن باغات و در نتیجه عدم توجه به باغات و ... باغات روستا از بین رفته و این روستا فاقد باغ می باشد . در طرح حاضر پیشنهاد می شود با عنایت به محدودیت منابع اقتصادی روستا و از طرفی برخورداری روستا از خاک حاصل خیز و آب و هوای مناسب برای باغداری ، آب کشاورزی محدود موجود در این روستا به توسعه باغداری اختصاص یابد . بر اساس مطالعات اولیه انجام شده با آب موجود در این روستا و با بکارگیری شیوه هایی همچون ذخیره سازی و آبیاری قطره ای می توان در این روستا حداقل حدود 20 هکتار باغ جدید در قالب مشارکتی و بصورت تعاونی با پشتیبانی مالی و فنی جهاد کشاورزی و مردم روستا ایجاد نمود . اجرای این طرح در روستا می تواند حداقل در5 سال آینده تعداد 20 نفر شغل جدید ایجاد نموده و بصورت قابل ملاحظه ای درآمد روستا را افزایش دهد .
   1-2-2-3- دامداری :
   فعالیتهای دامداری  در روستای چاه مزار سفلی از رونق مناسبی برخوردار می باشد ، بطوریکه این روستا در سال 1385 دارای 2554 راس گوسفند و بز و بدون گاو و گوساله بوده است . که نشاندهنده نقش مهم این بخش در تامین معیشت مردم روستا و عدم استفده از همه ظرفیت های این بخش در روستای چاه مزارسفلی می باشد . که می بایستی نسبت به تقویت هرچه بیشتر این بخش در آینده اقدام لازم بعمل آید  . در این زمینه پیشنهادات ذیر ارائه می شود .
1ـ افزایش تعداد دام روستا از طریق کمکها و اعتبارت دولتی
2ـ ترویج دامداریهای خانگی در روستا ( پرورش گاو شیری ) .
3ـ تغییر در شیوه های نگهدارای دام از روشهای سنتی ( بردکوتاه و شیردوشی ) به روشهایی از قبیل رمه گردانی و … که این روش ضمن کاهش هزینه ها افزایش درآمد این بخش را به همراه خواهد داشت .  
 4 - توجه به دامداری در حاشیه و با اتکا به زراعت
5 – انتقال محل دامداریهای روستا به خارج از روستا

   1-2-2-4- صنایع دستی :
    بخش صنعت بنا به دلایلی از قبیل ضعف بنیه اقتصادی روستاییان ، عدم آشنایی با صنایع دستی ، مسائل فرهنگی و … در سالهای گذشته نتوانسته از شرایط مناسبی در این روستا برخوردار گردد . به نحوی که فعالیت در این بخش در روستای چاه مزارسفلی برابر با صفر است . لذا می بایستی اقدامات ذیل برای توسعه بخش صنعت در روستای چاه مزارسفلی برای دستیابی به اشتغال ، تولید و درآمد مورد انتظار روستاییان بعمل آید .
الف ) آموزش مردم ساکن در این روستا برای آشنایی با صنایع دستی اشتغال زا و درآمدزا بخصوص برای ایام بیکاری روستاییان . با برگزاری کارگاههای آموزشی ، ایجاد کارگاههای نمونه و…  
 ب ) جذب سرمایه گذاران و تولیدکنندگان صنایع دستی برای فعالیت در این بخش در روستای چاه مزار سفلی .
ج ) پشتیبانی از فعالان بخش صنعت با پشتیبانی مالی ، بازاریابی ، تشکیل شرکت های تعاونی …
     1-2-2-5- خدمات :
   در حال حاضر فقط 10 نفر از حدود 20 نفر شاغلین بخش خدمات روستای چاه مزارسفلی در بخش خدمات روستا مشغول به فعالیت هستند . که نسبت به جمعیت روستا از شرایط مناسبی برخوردار می باشد . بررسی های انجام شده در این زمینه نشان می دهد ، بخش عمده ای از شاغلین در بخش خدمات این روستا از طریق سایر مراکز تامین می شود ، که لازم است ترتیبی اتخاذ گردد ، که این نوع از فعالیتها در آینده در اختیار متقاضیان اشتغال روستا قرار گیرد .
   علاوه بر آن در حال حاضر فروشگاه تعاونی روستای چاه مزار سفلی به دلیل مشکلات اداری و مالی تعطیل است . این مهم مشکلات زیادی را برای مردم این روستا و روستاهای حوزه نفوذ فراهم نموده است که لازم است در آینده با بکارگیری تمهیداتی نسبت به فعالیت مجدد آن در روستای چاه مزارسفلی اقدامات لازم به عمل آید .
    1-2-4- نهادهای اجتماعی ، مشارکتی و اقتصادی روستا :
    بررسی های انجام شده در خصوص نهادهای اجتماعی و اقتصادی روستا نشان می دهد . در حال حاضر این روستا فقط دارای ، یک نهاد عمومی تحت عنوان شورای اسلامی است که کلیه مسائل مختلف مربوط به فعالیت های اجتماعی ، اقتصادی و فنی روستای چاه مزارسفلی را به عهده دارد . جمع بندی ، تجزیه و تحلیل و ارزیابی اقدامات شورای اسلامی در این روستا نشان می دهد . اگرچه این نهاد در طی سالهای پس از پیروزی انقلاب اسلامی منشاء اقدامات موثر و تعیین کننده ای در خصوص عمران و آبادی روستا بوده است . دارای مشکلات و ضعف های متعددی نیز بوده که لازم است در آینده اولا نسبت به رفع نقاط ضعف آن اقدام و ثانیا با ایجاد نهاد مشورتی و مشارکتی گسترده تری با حضور نمایندگان همه گروههای اجتماعی و اقتصادی روستا ، زمینه های مشارکت همه جانبه مردم روستا برای اجرای طرحهای اقتصادی ، عمرانی و به ویژه طرح هادی و ... فراهم گردد .
   بر اساس این طرح علاوه بر شورای اسلامی روستا و سایر نهادهای موچود در روستا همچون بسیج و ... نهاد مشورتی و مشارکتی  روستای چاه مزارسفلی تحت عنوان کمیته مشورتی و مشارکتی روستا با حضور اعضای شورای اسلامی ، مسئول پایگاه بسیج ، بسیج ، کشاورز موفق ، دامدار موفق ، مروج کشاورزی ، نماینده معلمین روستا ، نماینده جوانان و زنان تعدادی از ریش سفیدان روستا از طوایف مختلف ساکن در روستا ، مهاجرین چاه مزاری ساکن در شهرها که علاقمند به توسعه روستا هستند تشکیل می شود که وظایف آن به شرح ذیل خواهد بود :
   1- همفکری و مشورت برای تهیه طرح های مورد نیاز روستا و ارجاع آن به نهادهای ذیربط از طریق شورای اسلامی روستا
  2- زمینه سازی برای مشارکت هرچه بیشتر مردم روستا برای اجرای طرح های مختلف در روستا
  3- پی گیری مسائل مختلف مربوط به روستا از طریق مراجع ذیربط

   1-2-5- تعیین و اولویت بندی پروژه های اجتماعی و فرهنگی :
     بر اساس تعداد جمعیت ، خدمات موجود ، مصوبات طرح فرادست توسعه وعمران ناحیه تربت جام و مطالعه و بررسی های انجام شده براساس ضوابط و مقررات موجود ، روستای چاه مزارسفلی در 10 سال آینده نیازمند پروژه های اجتماعی و فرهنگی ذیل می باشد :
  1- کتابخانه و سالن اجتماعات و مطالعه با ظرفیت حدود 40 نفر
  2- زمین ورزشی
   1-2-6- تعیین و اولویت بندی پروژه های خدماتی-رفاهی :
   پروژه های خدماتی – رفاهی مورد نیاز روستای چاه مزارسفلی در افق طرح بر اساس تعداد جمعیت ، خدمات موجود ، مصوبات طرح فرادست توسعه وعمران ناحیه تربت جام و مطالعه و بررسی های انجام شده براساس ضوابط و مقررات موجود به شرح ذیل می باشد :
   1- تشکیل و ایجاد دهیاری روستا به منظور رتق و فتق امور مختلف اجرایی روستا
   2- ایجاد و راه اندازی آتش نشانی روستا
   1-2-7- اولویت بندی نهایی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی :
   از نظر اولویت بندی ، اجرای کلیه برنامه ها و پروژه های پیشنهادی برای توسعه و عمران روستای چاه مزارسفلی با توجه به اهمیت و توان اجرایی مردم روستا و نهادهای مرتبط با پروژه ها و برنامه های پیشنهادی ، به سه گروه با اولویت اول تا سوم تقسیم می شوند . اگرچه به لحاظ نوع و ماهیت برنامه ها و پروژه ها و همچنین زمان لازم برای اجرای آنها و هم چنین منابع و برنامه های هر یک از سازمانها و نهادها ، نمی توان بطور دقیق نسبت به تقسیم بندی زمانی و یا اولویت بندی اجرایی اقدام نمود . با اینحال برای اینکه تصویری روشن و مشخص از اهمیت برنامه ها و پروژه ها ارائه شود . اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی به شرح جدول شماره 24 ارائه می شود .
....

بخشی از فهرست مطالب مقاله طرح هادی روستای چاه مزارسفلی شهرستان تربت جام

مقدمه                                                                                                                               1
مرحله اول : مطالعات پایه و شناخت وضع موجود                                                                         4
1ـ پیشینه و زمینه                                                                                                                 6
1ـ1ـ موقعیت جغرافیایی ، سیاسی و تاریخی روستا                                                                        6
1-2- نقش و جایگاه روستا در طرحهای فرادست                                                                        12
1-2-1- طرحهای فرادست تهیه شده                                                                                       12
1-2-2- جایگاه روستا در طرحهای فرادست                                                                              12
1-2-3- خدمات و امکانات پیشنهادی برای روستا                                                                       15
1-3- دیدگاه روستاییان                                                                                                       15
1-3-1- مسائل و مشکلات روستا                                                                                          15
1-3-2- اولویت بندی پروژه های عمرانی مورد نیاز روستا                                                             15
2ـ شناخت حوزه نفوذ                                                                                                               17
2-1- الگوی مراجعات خدماتی در حوزه نفوذ                                                                            17       
2-2- تعیین حوزه نفوذ مستقیم روستای چاه مزارسفلی                                                                  21
2-3- جمعیت حوزه نفوذ                                                                                                     24
2-4- منابع معیشت روستای حوزه نفوذ                                                                                    25
3 - شناخت روستا                                                                                                                      27
3-1- ویژگی های محیطی                                                                                                    27
3-1-1- توپوگرافی و زمین شناسی                                                                                         27
3-1-2- اقلیم                                                                                                                   28
3-1-3- منابع آب                                                                                                              37
3-1-4- نحوه دفع آبهای سطحی                                                                                            39
3-2- ویژگیهای اجتماعی                                                                                                     47
3-2-1- تحولات جمعیتی روستا                                                                                            41
3-2-2- ویژگیهای جمعیتی روستا                                                                                          42
3-2-3- ویژگیهای اجتماعی روستا                                                                                          48
3-2-4- مشارکت روستاییان                                                                                                 48
3-3- ویژگیهای اقتصادی                                                                                                     49
3-3-1- کشاورزی                                                                                                             49
3-3-2- صنایع دستی                                                                                                         51
3-3-3- خدمات                                                                                                               51
3-3-4- جمع بندی وضعیت اقتصادی روستا                                                                              51
3-3-5- مبادلات اقتصادی روستا                                                                                            53
3-3-6- ارزش زمین و مسکن روستای چاه مزارسفلی                                                                   53
3-4-  ویژگیهای کالبدی روستا                                                                                              55
4ـ4ـ1ـ علل پیدایش روستا و قدمت آن                                                                                    55
3ـ4ـ2ـ مراحل توسعه فیزیکی روستا                                                                                        55
3-4-3- کیفیت ابنیه روستا                                                                                                   57
3-4-4- وضعیت معماری روستا                                                                                            61
3-4-5- بناها و بافتهای با ارزش                                                                                            62
3-4-6- حمل ونقل و شبکه معابر روستا                                                                                   62
3ـ4ـ7ـ محلات روستا و مراکز آنها                                                                                          67
3-4-8- وضعیت تاسیسات عمومی روستا                                                                                 67
3-4-9-کاربری اراضی داخل بافت                                                                                          68
3-4-10- مالکیت اراضی روستا                                                                                             74
مرحله دوم : تحلیل و استنتاج وضع موجود و تدوین چشم اندازها                                           76
1 – تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ                                                                    77
1-1- تحلیل و پیش بینی جمعیت حوزه نفوذ                                                                              78
1-2-تحلیل معیشت و چشم انداز مراجعات اقتصادی                                                                    79
1-3- وضعیت خدمات و الگوی مراجعات خدماتی حوزه نفوذ                                                        79
2 – تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا                                                                           80
 2-1- ارزیابی ویژگیهای محیطی                                                                                            80
2-2- سوانح طبیعی                                                                                                            81
2-3- تحلیل ویژگیها و برآوردهای جمعیتی                                                                                83
2-4- مشارکت روستاییان                                                                                                     88
2-5- تحلیل منابع درآمدی روستا                                                                                           89
2-6- محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدی روستا                                                                     91
2-7 – ارزیابی کیفیت ابنیه روستا                                                                                            93
2-8- برآورد مسکن مورد نیاز روستاییان                                                                                   94
2-9- کمبودهای خدماتی روستا                                                                                             94
2-10- مشکلات شبکه معابر موجود                                                                                        95
مرحله سوم : برنامه ها ، پروژه ها و طرح هادی                                                                         97
1 – برنامه ها و پروژه های پیشنهادی                                                                                         99
1-1- برنامه ها و پروژه های مورد نیاز روستا                                                                              99
1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی                                                                   100
2 – طرح هادی روستای چاه مزارسفلی                                                                                    106
2-1- گزینه های پیشنهادی کاربری اراضی                                                                               106
2-2- طرح اصلاح معابر روستا                                                                                             108
2-3- محدوده های با ارزش تاریخی روستا                                                                              111
2-4- فضاهای نیازمند نوسازی و بهسازی روستا                                                                        111
2-5- جدول سطح و سرانه کاربریهای پیشنهادی روستا                                                                113
3 – تدوین ضوابط و مقررات                                                                                                   115
3-1- ضوابط ایمن سازی                                                                                                   115
3-2- مقررات و ضوابط زیست محیطی                                                                                   116
3-3- ضوابط مربوط به ساخت و ساز                                                                      &a