دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .
مقدمه
در سالهای اخیر تقاضا برای میوه های خارج از فصل گلخانه ای به طور محسوسی افزایش یافته است ؛ به همین دلیل توجه برخی از تولیدکنندگان سبزی و صیفی به این مسئله معطوف گشته و اقدام به تولید گلخانه ای و خارج از فصل بسیاری از جمله خیار و گوجه فرنگی و فلفل و ... نموده اند .
اگرچه مخارج تولیدات گلخانه ای در مقایسه با هزنینه های تولید در شرایط مزرعه ای بسیار بیشتر است ولی مخارج اضافی به دلایل زیر قابل جبران می باشد :
1. در شرایط گلخانه دوره تولید طولانی تر می باشد و امکان کاشت بیش از یک نوبت در سال وجود دارد
2. برداشت محصول در شرایط گلخانه ، به صورت پیش رس بوده و زودتر از محصول کشت شده در هوای آزاد به بازار عرضه می شود ؛ به طوری که در بهترین شرایط بازار فروش ، قابل تولید است .
3. تولید محصول در واحد سطح ، نسبت به هوای آزاد ، چند برابر افزایش داشته و از کیفیت بهتری نیز برخوردار است . لذا در واحدهای کوچک گلخانه ای می توان تولید اقتصادی نمود .
4. به علت کنترل شرایط آب و هوایی در گلخانه ، بازده کار در شرایط گلخانه بسیار بالا می باشد .
با توجه به مطالب فوق ، تولیدکنندگان این گونه در صورت به کار بردن اطلاعات فنی ، مطمئناً از افزایش درآمد بالایی برخوردار خواهند شد .
عنوان پروژه
عنوان پروژه احداث گلخانه پرورش محصولات صیفی گلخانه ای می باشد .
هدف اجرا
اهداف اجرای پروژه عبارتند از :
1. ایجاد اشتغال
2. استفاده بهینه از امکانات منطقه
3. تولید بیشتر و با کیفیت بالای محصولات صیفی و سبزی
4. جهت حرکت در صادرات
محل و موقعیت جغرافیایی پروژه
محل اجرای پروژه روستای حصارحسن بیک از توابع شهرستان ورامین بخش جواد آباد ، در قطعه زمینی به مساحت 3500 متر مربع می باشد . مساحت کل زمین با احتساب سالن های گلخانه ، ابنیه و استخر ذخیره آب 2200 متر مربع است .
منبع تأمین آب از طریق خرید حق آبه می باشد . خاک محل ، حاصل خیز ، دارای بافت رسی – شنی و از نظر آب و هوایی ، منطقه دارای آب و هوای گرم است . سرعت باد در منطقه به طور متوسط 40km/h می باشد . محل از نظر ایمنی و دسترسی به راههای موصلاتی دارای موقعیت مطلوبی است .
اجرای طرح
جزئیات اجرای طرح را می توان به شرح زیر عنوان نمود :
1. دیوار کشی با آجر
2. تسطیح و شن ریزی
3. احداث بنای سرایداری و ساختمان گلخانه ها
4. احداث استخر آب به مساحت 100 متر مربع
برآورد اقتصادی پروژه
از آنجا که هر پروژه جهت اجرا، ملزم به برآورده ساختن معیارهای اقتصادی است که توجیه اقتصادی خوانده می شود – وقوف کامل بر کار و هزینه ها امری لازم و ضروری است . بدین جهت در این جا مقادیر عملیات و هزینه های اجرایی طرح ارائه می گردد .
برآورد هزینه های اجرایی پروژه
هزینه های اجرایی پروژه به دو قسمت تقسیم می شود :
الف) هزینه های سرمایه گذاری ثابت اولیه
ب) هزینه جاری سالیانه
الف) هزینه سرمایه گذاری ثابت اولیه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جداول الف-1 تا الف-7 ارائه می گردد.
جدول الف -1 : آماده سازی و احداث بنا
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 دیوار کشی با آجر متر مربع 100000 400 40000000
2 تسطیح و شن ریزی متر مربع 5000 2000 10000000
3 سرایداری و انباری متر مربع 500000 70 35000000
4 استخر آب متر مربع 150000 100 15000000
جمع کل 100000000
جدول الف -2 : اسکلت گلخانه
ردیف نوع وسیله - ابزار واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 لوله شماره 6 گالوانیزه شاخه 180000 24 43200000
2 لوله شماره 5 گالوانیزه شاخه 160000 104 16640000
3 لوله شماره 4 گالوانیزه شاخه 130000 104 13520000
4 لوله شماره 3 گالوانیزه شاخه 100000 50 5000000
5 لوله شماره 5/2گالوانیزه شاخه 80000 100 8000000
6 لوله شماره 2 گالوانیزه شاخه 60000 100 6000000
7 مفتول 5/2 گالوانیزه کیلوگرم 12500 900 11250000
8 نایلون 477% کیلوگرم 35000 900 31500000
9 ناودان گالوانیزه متر 67000 200 13400000
10 صفحه ولچکی عدد 80000 108 8640000
11 زهوار آلومینیومی متر 20000 400 8000000
12 گیربکس دستگاه 700000 4 2800000
13 پیچ و مهره عدد 2000 360 720000
14 بالابر (ریل چرخ دنده عدد 65000 82 5330000
15 سیم مفتول 1 گالوانیزه کیلوگرم 13000 10 130000
16 پرچ کیلوگرم 80000 5/2 200000
17 هزینه نصب و راه اندازی متر مربع 28000 2000 56000000
جمع کل : 230330000
جدول الف – 3 : تاسیسات حرارتی و تهویه
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد(ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 مخزن سوخت 30000 دستگاه 20000000 1 20000000
2 هیته حرارتی با کلیه لوازم دستگاه 9000000 4 36000000
3 فن 80 دستگاه 1100000 10 11000000
4 تونل پلاستیکی جریان هوا kg 2000 150 3000000
5 لوله کشی سوخت متر 10000 400 4000000
6 ترموستات دستگاه 150000 10 1500000
7 دماسنج max.min دستگاه 150000 10 1500000
8 رطوبت سنج دستگاه 200000 10 2000000
9 تاسیسات حرارتی مترمربع 1000 2000 2000000
جمع کل : 81000000
جدول الف -4 : تأسیسات آبیاری
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 فیلتر 2 اینچ Azod دستگاه 2500000 2 5000000
2 تانک کود دستگاه 1800000 2 3600000
3 الکتروپمپ 4/2 دستگاه 1500000 2 3000000
4 لوله کشی پلی اتیلن 8 متر 15000 200 3000000
5 نوار آبیاری2 متر 2000 2000 4000000
6 هزینه نصب و راه اندازی
تاسیسات آبیاری 1500 2000 3000000
7 سایر ملزومات - - - 2000000
جمع کل 23600000
جدول الف-5 : تاسیسات برق و روشنایی
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 موتور ژنراتور برق دستگاه 15000000 1 15000000
2 سیم برق متر 15000 400 6000000
3 تابلوی برق عدد 5000000 1 5000000
4 لامپ کم مصرف عدد 22000 100 2200000
5 هزینه خرید ترانسفور ماتور دستگاه 25000000 1 25000000
6 هزینه تیر کشی عدد 7000000 3 21000000
7 هزینه سایر لوازم برق شبکه - 5000000
8 هزینه نصب و راه اندازی مترمربع 5000 2000 10000000
9 سایر ملزومات - 3000000
جمع کل 92200000
جدول الف – 6 : سایر اقلام مورد نیاز
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 سمپاشی موتوری دستگاه 5000000 1 5000000
2 ابزار و ادوات کشاورزی - 3000000
جمع کل 8000000
فاصله نزدیکترین تیر برق در حال حاضر حدود 150 متر می باشد .
جدول الف-7 : هزینه های پیش بینی نشده
ردیف نوع عملیات اجرایی واحد بهای واحد (ریال) مقدار عملیات جمع کل (ریال)
1 هزینه های پیش بینی نشده (50%هزینه ثابت) - - - 26756500
جمع کل هزینه ثابت سرمایه گذاری : 561886000
ب) هزینه جاری سالیانه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جدول ب-1 تا ب-3 ارائه می گردد .
جدول ب-1 : مواد و وسایل مورد نیاز
ردیف شرح واحد بهای واحد (ریال) مقدار/تعداد جمع کل (ریال)
1 بذر عدد 2400 6000 14400000
2 آب بها ساعت 50000 200 10000000
3 سموم و کود شیمیایی - 25000000
4 کود حیوانی kg 180 40000 7200000
5 کود پیدماس kg 160 25000 4000000
6 کارشناس نفر/ماه 3500000 1/12 ماه 42000000
7 کارگر نفر/ماه 2650000 1/12 ماه 26500000
8 برق - 6000000
9 گازوئیل لیتر 200 150000 30000000
جمع کل 36966500
جدول ب-2: استهلاک سالیانه
ردیف شرح مبلغ سرمایه گذاری عمر مفید استهلاک سالیانه (ریال)
1 آماده سازی و احداث بنا 100000000 20 5000000
2 اسکلت گلخانه 230330000 20 11516500
3 سیستم حرارتی و تهویه 81000000 10 8100000
4 سیستم آبیاری 23600000 10 2360000
5 سیستم برق و روشنایی 92200000 10 9220000
6 سایر اقلام 8000000 10 800000
جمع کل 36966500
جدول ب-3 : هزینه پیش بینی نشده و سایر موارد
ردیف شرح جمع کل (ریال)
1 بیمه افراد شاغل (24%) 16440000
2 هزینه پیش بینی نشده (5% هزینه جاری) 10947325
جمع کل هزینه جاری سالیانه : 825/483/239
انجام عملیات
پساز تسطیح محیط همزمان با ساخت استخر ذخیره آب اقدام به ساخت گلخانه ها می شود . پروژه از4 واحد 500 متری جمعاً 2000 متر سالن گلخانه به صورت قوسی و 2 قلو تشکیل می شود . طول ، عرض و ارتفاع هر واحد 5/5*10*50 متر می باشد . پس از زخم کاری لوله ها و نصب آنها در زمین ، ناودان ها نصب و مفتول ها
در طول گلخانه کشیده می شود وسپس نایلون کشیده می شود هر واحد گلخانه دارای چهار
پنجره جانبی و 2 پنجره سقفی می باشد . در فصل زمستان می توان به منظور صرفه جویی در مصرف سوخت ، از جدار دوم که نایلون 3 میکرونی می باشد استفاده نمود
هیترهای حرارتی از نوع هوای گرم می باشد که هر یک توانایی ایجاد حرارت مورد نیاز 500 متر مربع سالن گلخانه را دارند . به فاصله 3 متر از یکدیگر لامپ های کم مصرف سفید و زرد در داخل سالن نصب می گردد .
توجه اقتصادی
بدیهی است که هر پروژه ای پس از ساخت ، ضمن جبران هزینه ساخت اولیه و جاری سالیانه باید دارای درآمد برای مجری طرح نیز باشد . در این مورد این پروژه به منظور توجیه اقتصادی به نحوه هزینه ها و درآمد خیار گلخانه ای اشاره می گردد .
توجیه اقتصادی
تعداد بوته : 6000 بوته در هر دوره میانگین قیمت فروش کل :000/000/480
میانگین تولید در هر دوره : kg 000/40 میانگین افزایش قیمت سالیانه : 5%
تعداد دوره : 2 میانگین افزایش هزینه جاری : 5%
میانگین تولید در کل : kg 000/80 هزینه ثابت : 000/886/561
میانگین قیمت فروش سالیانه : 6000 ریال هزینه جاری سال اول :825/483/239
بازگشت هزینه ثابت سرمایه گذاری : 20%
جدول توجیه اقتصادی در مدت 3 سال
ردیف سود ناخالص هزینه ثابت هزینه جاری سالیانه سود خالص
1 000/000/480 000/886/561 825/483/239 825/369/321-
2 000/000/504 800/508/449 016/458/251 816/966/196-
3 000/200/529 040/607/359 916/030/264 956/437/94-
4 000/660/555 632/685/287 461/232/277 093/258/9-
5 000/443/583 505/148/230 084/094/291 411/200/62
بنابراین پروژه از سال پنجم پساز ساخت و بهره برداری به سود دهی اقتصادی می رسد .
نمایندگی بیمه .... با کد ....
مقدمه :
آیا تاکنون در خیابان با چنین تابلویی برخورد نموده اید ؟
با کمی دقت در کوچه و خیابان چنین تابلوهایی را مشاهده خواهیم نمود ،
-آیا می دانید که این نمایندگیها چه وظیفه یا وظایفی را عهده دار هستند ؟ چند نوع هستند ؟چگونه متیوانیم یکی از این نمایندگی را ایجاد ( تاسیس نماییم ) ؟
به منظور آشنایی با این فرایند ومالا تاسیس و ایجاد یک نمایندگی باید مطالب زیر را خوب بدانیم و فرایند انجام کار را نیز قدم به قدم پیش بریم تا این فعالیت بعضاًً پر در آمد را داشته باشیم و بعنوان کار آفرین دیگران رانیز در این سهم شریک خود نماییم
مطالب مورد بحث
1. تعریف بیمه
2. انواع بیمه
3. نقش بیمه در اقتصاد
4. نقش بیمه در اجتماع و زندگی روز مره
5. فراز و نشیب های صنعت بیمه
6. انواع شرکتهای بیمه
7. بیمه مرکزی ایران
8. شبکه فروش بیمه
9. کار گزاری
10. نمایندگی
فرمت این مقاله به صورت Word و با قابلیت ویرایش میباشد
تعداد صفحات این مقاله 21 صفحه
پس از پرداخت ، میتوانید مقاله را به صورت انلاین دانلود کنید
